农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容

2019-08-29 04:16 来源:未知

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我们可以通过承包取得的土地承包与经营权是可以进行租赁,转让或者转包的形式进行获利,承包的一方在流转农村土地承包经营权时,也要与受让方签订合法的经营权流转合同,才可以进一步保护好双方的权利,在书写合同时也有许多要着重表明的地方,下面小编就为大家整理一篇辽宁省农村土地承包经营权流转合同的书写范本。

导语:土地流转协议书怎么写呢?什么样的土地流转合同才是正规的呢?下面第一农经小编为您提供两个范本。

转让期限 ,转让费 ,支付方式和时间,承包经营权转让土地的交付时间和方式 ,承包经营权转让和使用的特别约定,违约责任 ,争议条款 ,生效条件 ,其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

转让方(以下简称甲方):

农村土地承包经营权转让合同

农村土地转让合同书范本一

________市_____________县(市、区)_____________镇_____________村 合同编号:_____________

受让方(以下简称乙方):

[ ]土让字第 号

甲方:xx乡xx村二组 朗其永 。

签订日期:__________

甲乙双方按照《中华人民共和国 农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

转让方(以下简称甲方):

乙方:朗其生 孔进茂 荣金武

广东省农业厅

一、转让标的

受让方(以下简称乙方):

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定,甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方,并达成如下协议:

广东省工商行政管理局

甲方将其承包经营的位于  乡(镇) 村 组   亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。

一、转让土地四至界限及面积

甲方(原承包方):_____________住址:__________________________

地块名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级

一、转让标的

土地位置在xx至x公路西侧x江旁。东至公路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界。转让面积约为1.2亩(甲乙双方估算值,同意不需丈量)。

乙方(受 让 方):_____________住址:__________________________

(肥力水平) 备注

甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 地块 亩土地的承包经营权转让给乙方从事 生产经营。

二、土地转让方式:永久性

为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规农村土地承包经营权流转合同书应包括哪些内容,土地流转合同范本。条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同。

二、转让期限

二、转让期限

三、转让价款及支付方式

第一条 流转标的、形式、期限和交付标准

转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

该宗土地转让价为:陆万陆仟元整。

甲方将享有承包经营权的座落在__________________________的土地(四至为:东至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________亩以_____________流转(转包、出租、转让、互换)方式从_______年______月______日起至______年______月______日止,流转给乙方用于______________________________________________________________________________ 。

三、转让费

三、转让价格

付款方式:在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

上述土地交付标准:______________________________________________________________________________ 。

转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。

转让的土地承包经营权的总价格为人民币 元。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元。

四、甲乙双方责任。

第二条 双方权利及义务

四、支付方式和时间

四、支付方式和时间

1、自签订合同之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干涉乙方对土地的使用权。

(一)甲方的权利和义务:

乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金:

乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金:

2、如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

1.享有按时收取流转价款权利;

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清)

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金,支付的时间为 年 月 日。

3、若甲方非法干预乙方使用权,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

2.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地使用补偿:

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金,实物名称为 ,数量 公斤,时间为 年 月 日。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

五、土地承包经营权的交付时间和方式

五、其他约定事项

(二)乙方的权利和义务:

甲方应于  年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

甲方于 年 月 日将转让承包经营权的土地交付乙方,交付方式为 。

本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份,xx村村委会见证存档一份。

1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;

六、承包经营权转让和使用的特别约定

六、承包经营权转让和使用的特别约定

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.不得改变该土地的农业用途,不得用于非农建设;

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。

1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。

合同甲、乙双方约定的其他事项

3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

4.环保方面应按国家标准达标排放;

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。

3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。

甲方签字: 乙方签字:

5.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。

4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。

xx村村委会签章: xx村民小组签章:

第三条 流转价款及支付方式

5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

农村土地转让合同书范本二

双方协商同意以第______方式支付流转价款:

6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

合同编号:

(一)现金形式支付:

7、乙方不得改变土地的农业用途。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

甲方: 县 村 组

1.第一年流转价款为人民币______元,以后递增方式及比例为 _________________________________________。

8、其他约定: 

8、其他约定。

乙方:

2.本合同生效后______天内乙方向甲方支付______元人民币作为合同定金,定金在最后一年的流转价款中抵扣。

七、违约责任

七、违约责任

根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。

3.本合同生效后______天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币 元。

一、承包主体

(二)实物(稻谷)折现形式支付:

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金,赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

乙方分配承包土地的家庭成员共 人,名单为:

1.协议流转价款为每年每亩 斤稻谷,以后递增方式及比例为 。

八、争议条款

八、争议条款

二、承包土地情况

2.本合同生效后 天内乙方向甲方支付______元人民币作为合同定金,定金在最后一年的流转价款中抵扣。

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

地 块

3.每年结算支付两次,分别以当年______月______日和______月______日的稻谷市场价为准折以现金兑付,每年______月______日和______月______日为兑付日。

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

名 称地 类长×宽

第四条 违约责任

2、提请 仲裁委员会仲裁;

2、提请 仲裁委员会仲裁;

四 至 界 限

(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的______%滞纳金。逾期______个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,该土地上的建筑物归甲方所有。

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、向有管辖权 的人民法院提起诉讼。

东南西北

(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的,经国家有关部门确认后,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,乙方还应承担土地功能恢复责任,无法全部恢复的,承担赔偿责任。

九、生效条件

九、生效条件

……

(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的______%滞纳金。逾期______个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。

甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。

乙方承包土地共 块,面积合计 亩,其中基本农田 亩

(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。

十、其他条款

十、其他条款

注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。

第五条 合同的变更、解除和终止

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

三、承包期限

(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。

本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

本转让合同一式四份,甲乙双方各一份,鉴证单位一份、土地所有权单位一份。

乙方承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。

(二)经双方协商一致,可另签协议对本合同内容进行变更。

甲方:(签章) 乙方:(签章)

甲方:(签章) 乙方:(签章)

四、土地用途

(三)合同期满后,甲方有权收回该土地的使用权,乙方应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方,如甲方提出要保留地面设施的,地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营,享有同等条件下的优先承包权,但需与甲方重新协商签订合同。

法定代表人: 法定代表人:

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乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。

(四)土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的,超过的时间无效。

法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:

法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:

五、甲方的权利义务

(五)合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终止,补偿款按本合同第二条规定分配,甲、乙双方均不负违约责任。

住址: 住址:

住       址: 住       址:

1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

第六条 合同争议的解决方式

时间: 年 月 日 时间: 年 月 日

签约日期: 年 月 日

2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

发生合同纠纷,双方应协商解决,协商不成,可由农业、工商等政府行政管理部门调解,调解不成时,采取以下第______种解决方式:

农村土地承包经营权的流转可以是村委会直接针对村民的,也可以是村民们之间的相互流转,在流转过程当中,流转后的经营使用权,收益分配,具体的面积等一定要详细的约定清楚,而且,农村的土地在使用时还有很多历史遗留下来的习惯问题,在和国家法律制度不冲突的情况下也要考虑在其中。

鉴证单位:(签章)

3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。

(一)向__________仲裁委员会申请仲裁;

延伸阅读:

鉴证日期: 年 月 日

4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

(二)向____________人民法院申请诉讼。

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以上就是小编为大家整理的有关信息,在上文中也整理了一篇辽宁省农村土地承包经营权流转合同的范文给大家,我们在与对方签订承包合同时,一定要在合同中写明土地的详细信息和双方能够享受的权利和应履行的义务,避免因为合同内容含糊不明,在后期引起纠纷,造成双方的利益受到损伤。

5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

第七条 本合同如有未尽事宜,经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

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延伸阅读:

6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

第八条 本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。

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六、乙方的权利义务

甲方:________________(签字盖章)

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1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。

乙方:________________(签字盖章)

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2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

签订日期:______年______月______日

3.承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。

附:补充栏目

4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

广西农村土地承包经营权流转合同的格式与全国其他地方的土地承包流转合同的格式的区别,主要是土地性质的不同,由于各地方的政策是不一样的,并且经济的发展模式也不一样,那么对于土地的使用方式也就有着很大的区别,在合同中就会体现出来。

5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。

延伸阅读:

6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。

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7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。

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七、承包地流转

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乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。

八、合同的变更和解除

1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。

九、违约责任

1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。

2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。

3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

十、其它约定

1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

甲方: 代表人:

乙方:

签约日期: 年 月 日

签约地点:

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